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 部分 国家 房价依然疲软  与上述一路高歌猛进的国家不同,也有部分国家 疫情期间 楼市表现较为平淡。


  《全球房价指南》显示, 2020年第四季度,菲律宾房价 同比下降16.11%,埃及同比下降14.38%,黑山共和国同比下降10.45%,柬埔寨金边同比下降8.8%,卡塔尔同比下降4.78%。


     中东 房地产市场依旧疲软。


  因油价暴跌、政治与外交危机不断,中东房地产市场已经挣扎了好几年,新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。


  国际货币基金组织最近预测,中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%,不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。


  调查发现,在8个表现最疲软的房地产市场中,有4个位于中东。


    在公寓和 石油 供应均过剩的情况下,阿联酋房地产市场接连 下跌


  2020年,迪拜的住宅价格下跌了2.93%,比前一年的4.05%有所好转。


  截至2021年一季度,迪拜房价环比微跌0.52%。


    南非楼市在疫情期间则基本没有变化。


  在宏观经济环境不景气的大环境下,南非的房地产市场基本保持稳定。


  2020年,该国中型公寓的价格指数仅 上涨了0.4%,比前一年0.9%的跌幅有所改善。


  按季度来看,房价几乎没有变化。


  2016年至2019年经历了经济小幅上涨后,2020年南非经济出现大幅收缩。


   拜登呼吁将收入最高 的1%人群的最高个人所得税 税率提高至39.6%。


  白宫在关于该 计划的情况说明中表示:“年收入在40万美元或以下 的人 纳税不会增加。


  ”不过, 该文件未说明这个数字是对否对单身 人士和已婚夫妇同样适用。


  拜登会将收入在100万美元以上的人的资本利得税从20%提高到39.6%,占纳税人的0.3%或大约50万个家庭,这将使该税率与最高边际所得税率相等。


  然后,再加上3.8%的欧巴马医改税,这意味着最富有的人将为已实现的 投资回报缴纳43.4%的联邦税。


  加上州税之后,投资回报 很可能需要纳税超过50%。


  【夏季 旅行 旺季刺激 需求】由于对北半球夏季需求升温的 预期逐渐成为现实,原油和汽油期货都连续第二周上涨。


  纽约原油期货一周累计上涨近5%,为4月中旬以来最大 单周涨幅。


  上周迄今为止的一系列数据证实了市场的押注,即疫苗接种率上升和经济持续重新开放将在今年夏天释放被压抑的需求。


  在供应方面,投资者对 伊朗核协议恢复的预期推迟,另外OPEC+联盟对恢复产量持谨慎态度,都给油价带来支持 美国财富管理银行的高级投资 策略师RobHaworth表示,“美国国内情况仍然良好,OPEC+也似乎没有积极增加供应,”他说,市场一直希望回归“更正常的旅行旺季,而这正是美国和欧洲的数据所显示出来的情况”。


  

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